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試験コード：PREX-1060A
試験名称：Exam 4: Invigilated Theory Exam
認証ベンダー：Humber College
最近更新時間：2026-10-15
問題と解答：全108問
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Humber College PREX-1060A 試験概要:
| 認定ベンダー: | Humber College |
|---|---|
| 試験名: | 試験4: 監督付き理論試験 |
| 試験番号: | PREX-1060A |
| 試験時間: | 180 分 |
| 関連資格: | Real Estate Salesperson Program |
| 対応言語: | 英語 |
| 試験形式: | 監督付き理論試験, 多肢選択式 |
| サンプル問題: | Humber College PREX-1060A サンプル問題 |
| 受験方法: | Meazure Learningプラットフォームを通じたオンラインの遠隔監督試験。 |
| 前提条件: | 試験の予約前に、Humber Real Estate Programの必須前提科目を修了していること。 |
| 公式シラバスのURL: | https://realestateprograms.humber.ca/search/publicCourseSearchDetails.do?courseId=17712&method=load |
Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| 商業用不動産取引 | - 商業用賃貸
|
| 商業用不動産の種類 | - 産業用不動産
|
| 不動産開発と土地利用 | - 開発分析
|
| 財務分析 | - 商業用融資
|
Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：
A brokerage negotiates the sale of a business on behalf of a seller. Which of the following documents must the brokerage provide to the buyer?
- A. A statement of the assets and liabilities of the brokerage
- B. A list of chattels excluded in the sale
- C. A profit and loss statement for the real estate brokerage for the preceding 12 months
- D. A list of fixtures included in the sale
正解：D 🗳️
Issues that occurred prior to the closing of a transaction may be uncovered by title and non-title searches during due diligence. Which of the following is a non-title search concern?
- A. A registered right of way that blocks the buyer's intended use of the property
- B. The seller is not entitled to transfer title to the property for some reason
- C. The property's use doesn't comply with municipal zoning bylaws
- D. Liens and encumbrances that are registered against the property
正解：C 🗳️
A buyer wants to purchase an industrial property for its international logistics and distribution center.
Currently, the building is used by a local courier company with small delivery trucks and vans. When drafting an offer to purchase this property, which of the following should be added regarding this change of use?
- A. A clause to test the quality of the underground water source
- B. A clause to obtain the necessary mortgage amount
- C. A clause to check the condition of the trucks and vans
- D. A clause to ensure the truck parking spaces and turning radius are sufficient
正解：D 🗳️
A salesperson representing a client who is selling an office property has received some documents from the seller and is trying to organize them. Which of the following documents is NOT needed by the salesperson or seller when selling the property?
- A. Income verification documents
- B. Telephone bills
- C. Environmental site assessments
- D. Private mortgage form
正解：B 🗳️
Location preferences and accessibility are important when matching a potential buyer client with an appropriate commercial property. Which of the following is NOT a location preference consideration?
- A. Surrounding uses
- B. Financial health of the company
- C. Demographics
- D. Traffic counts
正解：B 🗳️
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